10 February 2015

Moratorium Mal baru menyebabkan kekurangan ruang ritel

Pasar ruang ritel di Jakarta mengantisipasi terbatas pasokan di masa depan karena kebijakan moratorium pembangunan mal baru, sebuah perusahaan konsultan properti global Savills PCI Research mengatakan dalam sebuah laporan yang dirilis pada hari Rabu.

Ibukota dimasukkan ke dalam tempat moratorium pembangunan mal pada akhir tahun 2011 di bawah kemudian Gubernur Fauzi Bowo, setelah kota mengalami booming di pembangunan mal, memicu kekhawatiran bahwa itu dapat mengakibatkan memburuk kualitas hidup, melalui lalu lintas besar kemacetan dan kurang ruang publik.

Pada September tahun 2013, Fauzi's penerus Joko Widodo diperpanjang moratorium, tetapi Gubernur saat ini, Basuki Tjahaja Purnama, telah tidak langsung melarang perkembangan mall, mengatakan selama pembangunan baru tidak memperburuk kemacetan lalu lintas, ia akan memungkinkan untuk pergi ke depan.

Tahun lalu, pertumbuhan ruang ritel telah sudah melambat akibat dampak perlambatan ekonomi, menurut Savills.

Itu mengatakan tahun lalu, hanya sekitar 141,848 persegi meter dari ruang ritel baru telah ditambahkan ke pasar, yang sebagian besarnya berasal dari mal St. Moritz, sebuah grup Lippo proyek, konsultan properti mengatakan. GlobeAsia berafiliasi dengan grup Lippo.

Jakarta melihat pasokan total ruang ritel naik 4,9 persen menjadi sekitar 2,8 juta meter persegi tahun lalu, kata laporan Savills'.

Tahun ini, pasokan ruang ritel baru akan meningkat 35,911 meter persegi, dengan pembangunan di Barat dan Jakarta Selatan.

Firma konsultan mengatakan sebagai pengembangan berdiri sendiri pusat perbelanjaan telah menjadi terbatas, Ruang tambahan ritel diperkirakan akan datang dari bangunan komersial, podium atau pusat-pusat arcade di proyek-proyek pembangunan campuran lain.

"Mengingat keterbatasan pasokan tambahan dalam tiga tahun ke depan, hal ini diproyeksikan bahwa hunian secara bertahap akan meningkat menjadi sekitar 95 persen untuk 96 persen 2018," kata Savills dalam laporan.

Tahun lalu, tingkat hunian adalah 92 persen. Angka telah telah di atas 90 persen selama tiga tahun, berkat kuat perluasan lokal maupun asing pengecer dari berbagai sektor, termasuk makanan dan minuman dan merek gaya hidup.

Pasar properti di Jakarta telah melihat pertumbuhan yang kuat sejak 2011 di belakang pertumbuhan ekonomi yang kuat dan meningkatkan kepercayaan investor, kata Savills.

Itu telah mendorong harga secara eksponensial dari dasar yang rendah untuk mencapai ketinggian baru, berputar Jakarta di salah satu pasar yang paling cepat berkembang di Asia Pasifik, mengatakan perusahaan konsultasi properti.

Namun, dengan pertumbuhan tergelincir ke yang paling lemah dalam lima tahun pada tahun 2014, sektor properti telah menanggung kebanyakan, sebagai permintaan properti yang menurun.
Indonesia tumbuh 5,02 persen tahun lalu-lebih lambat daripada pertumbuhan 5,58 persen pada tahun 2013.

Sementara itu, sebagai ruang ritel telah menjadi langka itu pasti telah memaksa penyewa, termasuk internasional pengecer, sentuh lainnya cepat berkembang kota-kota seperti Bandung, Yogyakarta, Surabaya dan Medan untuk memperluas bisnis mereka di Indonesia, kata Rosaline Stella berbohong, seorang Direktur di Savills.

"H & M mulai melihat Yogyakarta [sebagai tempat untuk membuka butik yang berikutnya]. Surabaya dan Medan, tentu saja, karena dua pilihan kedua segera setelah Jakarta. "

"[Untuk merek lain] beberapa mencari Makassar di Timur Indonesia dan juga Manado. Kebanyakan mereka tengah-merek, "kata Lie pada hari Rabu.

H & M adalah outlet ritel yang dioperasikan oleh Hennes & Mauritz, sebuah perusahaan ritel pakaian Swedia multinasional. H & M memiliki outlet di Jakarta.

Merek global lainnya yang mungkin tertarik untuk memasuki kota-kota non-Jakarta termasuk Valiram Group dari Malaysia, merek yang mencakup mandi dan tubuh bekerja, Victoria Secret.

No comments:

Post a Comment